随着社会经济的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高。信息化、安全性、生活便捷性等多种因素在住宅需求中显得越来越重要。智能化小区就在这样的时代背景下运用而生，并迅速成为继智能大厦后建筑领域中的又一热点。
1 对智能化小区概念的理解
在我国，目前虽然关于智能化小区的定义有不少，但还没有一个完善的智能化小区的定义。2001年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念："住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境"。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念，随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化，智能化小区的内涵也会有相应的变化。
2 智能化小区的功能
目前，国内许多厂商都瞄准了智能化小区这一领域。例如，清华同方、海湾股份公司、中兴集团等知名厂商，他们开发出多种较优秀的智能化小区系统，如"小区一卡通"、"远程抄表"、"电子巡更"等等。这些智能化功能主要有以下几个方面：
2．1 信息管理服务
主要包括：远程抄三表(水、电、煤气表)与管理、停车场管理、小区公共设施管理、紧急广播与背景音乐控制、小区计算机物业管理等。
2．2 智能安全防范
主要包括：住户防盗、防火、防燃气泄露系统、紧急求助、门禁控制、电子巡更、周边防越报警、闭路监控等。
2．3 信息网络服务
主要包括：小区接入网络、小区内部网络、小区信息增值服务(包括VOD视频点播、高速上网、电子商务、网上证券股票交易等)等。
3 智能化小区系统结构
智能化小区系统结构可分为4个层次：小区综合管理中心、家庭智能化系统、小区公共设施和周边环境控制系统、小区网络布线系统。 3．1 小区综合管理中心
小区综合管理中心主要负责两方面的工作：对小区内部，他是小区内信息交换和信息处理的中心，是各种智能系统主要设备的汇集点；对小区外部，他是外界网络的接人点，是小区内部网络与外界各种公共网络连接的桥梁。
3．2 家庭智能化系统
家庭智能化系统用来实现小区中每户住宅的智能化。他是整个智能化小区的基本单元。其核心部件是家庭智能控制器，小区内所有的家庭智能控制器都要通过小区网络布线汇集到小区综合管理中心。
3．3 小区公共设施和周边环境控制系统 小区公共设施和周边环境控制系统的作用是对分布在住宅楼外的小区内物业管理和公共服务设施控制以及对周边环境的监控。主要功能有：小区停车场收费系统、重要场所门禁控制、电子巡更管理、路灯程控；周边防越报警和闭路监控等。
3．4 小区网络布线系统
小区网络布线系统是整个小区智能化系统的信息传输通路，所有的智能化系统都是建立在这个支撑平台亡。
4 智能化小区系统设计
4．1 设计依据
我国现有的关于智能化小区的标准和技术导则主要有以下几个：
(1)国家建设部住宅产业化促进中心颁发?quot;国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则(修订稿)"2001．12
(2)中华人民共和国国家标准GB／T50314-2000一《智能建筑设计标准》
(3)中国工程建设标准化协会标准CECll9：2000一《城市住宅建筑综合布线工程设计规范》
4．2 确定设计等级
根据住宅档次、所在地区的实际、小区开发商的资金承受能力及其要求的系统集成内容、还有系统的先进性等多种因素，选择适当的智能化等级(普及型、提高型、超前型)。
4．3 各子系统设计
4．3．1 小区接入与网络平台设计
这一部分的设计包括组成智能化小区中的小区网络布线系统设计和小区综合管理中心系统设计。最后，需要画出系统图与综合管网图。 智能化小区中的通信网络一般包括：小区宽带网、控制网、有线电视网、电话网等。目前，许多地方的做法是各网络自成系统，分别布线，但要求科学合理。小区宽带网和各种控制网(如电子巡更等)是真正体现智能的地方。目前，宽带网组网方式主要有2种：以太局域网和有线电视HFC网。
(1)以太局域网构建小区宽带网
以太局域网是目前应用最为广泛的局域网，也是目前智能化小区宽带网的主流。小区以太网体系结构如图2所示。小区以太网总体呈星形物理拓扑结构，可分为4个层次：中心交换机、小区节点汇接交换机、楼宇交换机、用户。
特点是：可靠性高，是一种相当成熟的网络；标准化程度高；广泛的产品支持；技术先进，特别是基于双绞线和光纤的百、千兆以太网的开发，极大地提高了网络带宽发展余量。这是当前小区网络布线的理想选择。
(2)HFC网构建小区网络
HFC网是指光纤同轴电缆混合网。他是在CATV的基础上发展起来的一种新型技术，其主干网采用光纤，子网采用同轴电缆。
最大的特点是可利用原有的已经非常普及的有线电视网络电缆，这是其最具有竞争力的地方。另外，网络本身性能如带宽、可靠性也较好。此技术目前还处于开发阶段。 4．3．2 家庭智能化系统设计
根据设计等级确定所要集成的智能化功能，然后选择厂家产品。这一点与传统的建筑电气专业设计有所不同。接下来，布置信息控制点，选择合适的走线路径和管线方式。
4．3．3 小区公共设施控制和周边环境监控设计
根据小区设计等级，适当选择小区公共设施控制和周边环境监控系统。设计时，也是最好先选择厂家产品，再根据设计手册与相关规范设计。最后画出相应的系统图和管线图。
5 结 语
随着住宅小区应用步伐的推进，将来的智能化小区将会给人们一个安全、便捷、舒适和经济的居住空间。